TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin tek taraflı aidat belirleme uygulamalarına sınırlama getirildi. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle aidat artışlarında kat maliklerinin onayı zorunlu hale geliyor.
“Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kabul edilen düzenleme, özellikle büyükşehirlerde son yıllarda hızla artan site aidatlarına karşı yeni bir denetim mekanizması oluşturmayı hedefliyor.
Aidat Artışına Sınır Geliyor
Yeni düzenlemeye göre:
- Site yöneticileri tek başına aidat artışı yapamayacak,
- İşletme projeleri kat malikleri kurulunda onaylanacak,
- Geçici aidat artışları yeniden değerleme oranını aşamayacak,
- Aidat kararlarının genel kurulda görüşülmesi zorunlu olacak.
Mevcut işletme projesinin bulunmadığı sitelerde ise yöneticiler en geç üç ay içinde geçici proje hazırlayacak. Hazırlanan proje kat maliklerine resmi şekilde bildirilecek.
Büyükşehirlerde Aidat Tepkileri Artmıştı
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de bazı sitelerde aidatların kira seviyelerine yaklaşması uzun süredir tartışma yaratıyordu. Yüksek güvenlik, sosyal tesis ve yönetim giderleri gerekçesiyle yapılan artışlar nedeniyle çok sayıda kiracı ve ev sahibi yargıya başvurmuştu.
Uzmanlar yeni düzenlemenin site yönetimlerinde şeffaflık tartışmalarını artıracağını ve aidat kararlarında kat maliklerinin denetim gücünü yükselteceğini değerlendiriyor.
Düzenleme Resmî Gazete Sürecini Bekliyor
TBMM’de kabul edilen düzenlemenin yürürlüğe girebilmesi için Resmî Gazete’de yayımlanması gerekiyor.
- Yayın tarihi: 8 Mayıs 2026
- Kaynaklar:
- Gazete Oksijen
- İz Gazete
- 24 Saat Gazetesi
📢 Bunlar da İlginizi Çekebilir
📌 GENÇ İŞSİZLİĞİ:
Genç Nüfus İstihdamın Dışında: "Ev Genci" Oranı Alarm Veriyor 🏗️ İŞ SAĞLIĞI:
İş Sağlığı ve Güvenliği Haftasında Acı Tablo: İş Cinayetleri Neden Önlenemiyor? 💻 YENİ ÇALIŞMA MODELLERİ:
Evden Çalışmada Yeni Sorun: Kazanılmış Haklar ve Mesai Belirsizliği 💰 SGK DÜZENLEMELERİ:
SGK Prim Borçlarında Yeni Dönem: Taksitlendirme ve Yapılandırma Detayları